Bodenspekulation

75 Prozent Steuer gefordert

Verhindert die Bodenspekulation kostengünstigen Wohnungsneubau? Die Stimmen in der SPD mehren sich, Wertzuwächse kräftig zu versteuern.

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Berlin. Bodenspekulanten in Deutschland sollen nach Meinung des Regierenden Bürgermeisters von Berlin, Michael Müller (SPD), drei Viertel ihres Gewinns an den Staat abführen müssen.

Müller schloss sich am Montag der Forderung von SPD-Chef Norbert Walter-Borjans nach einer sogenannten Bodenwertzuwachssteuer an. Ein solches Instrument könne helfen, der Spekulation mit Grund und Boden einen Riegel vorzuschieben und den Wohnungsbau wieder billiger zu machen, schreibt Müller in einem Gastbeitrag für den „Tagesspiegel“ (Montag).

Wegen der spekulationsbedingt hohen Bodenpreise komme der Bau bezahlbarer Wohnungen durch Privatinvestoren nahezu zum Erliegen.

Gründstückswerte teilweise binnen fünf Jahren verzehnfacht

Erst am Sonntag hatte Berlin in einem bundesweit einmaligen Gesetz einen Teil der Mieten für fünf Jahre gedeckelt. Wirtschaft und Opposition hatten dagegen einen stärkeren Wohnungsneubau gefordert.

„Keine Seltenheit sind in Berlin derzeit Grundstücksgeschäfte, bei denen sich der Wert des Grundstücks ohne eine nennenswerte Leistung des Eigentümers in den vergangenen fünf Jahren verzehnfacht hat“, so Müller. „In der ganz überwiegenden Zahl der Immobiliendeals geht es dabei nicht um die Schaffung von Wohnungen oder Gewerberäumen. Es lockt das ‚leistungslose‘ Einkommen. Es locken Gewinne ohne eigene unternehmerische Aktion.“

Wenn es nun gelänge, „beispielsweise drei Viertel des leistungslosen Wertzuwachses abzuschöpfen, wird dies zu einer klaren Marktberuhigung beitragen und den Investitionsfokus wieder stärker auf die Bautätigkeit richten“, meinte Müller in dem Beitrag, den er gemeinsam mit seinem Staatssekretär Frank Nägele verfasste. Zuständig für die Einführung einer Bodenwertzuwachssteuer wäre der Bund. (dpa)

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